從零開(kāi)始掌握開(kāi)戶(hù)條件與資質(zhì)審核
2025-05-28 
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返回列表在商業(yè)活動(dòng)與個(gè)人金融事務(wù)中，開(kāi)戶(hù)作為基礎(chǔ)性操作環(huán)節(jié)，其條件設(shè)定與資質(zhì)審核機(jī)制往往成為用戶(hù)首要面對(duì)的實(shí)務(wù)門(mén)檻。本文將從實(shí)務(wù)操作視角出發(fā)，系統(tǒng)解析開(kāi)戶(hù)流程中的核心要素，幫助讀者構(gòu)建完整的認(rèn)知框架。
開(kāi)戶(hù)行為本質(zhì)上屬于金融機(jī)構(gòu)與客戶(hù)間的契約關(guān)系建立過(guò)程。根據(jù)業(yè)務(wù)類(lèi)型差異，可分為個(gè)人賬戶(hù)、企業(yè)賬戶(hù)、特殊用途賬戶(hù)三大類(lèi)別。其中個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)開(kāi)設(shè)門(mén)檻相對(duì)較低，通常僅需身份證明與基礎(chǔ)信息登記；而企業(yè)賬戶(hù)則涉及工商注冊(cè)文件、法人授權(quán)證明、股權(quán)結(jié)構(gòu)說(shuō)明等十余項(xiàng)法定材料。值得關(guān)注的是，近年來(lái)監(jiān)管部門(mén)對(duì)賬戶(hù)實(shí)名制要求的強(qiáng)化，使得生物特征核驗(yàn)、證明復(fù)核等環(huán)節(jié)已成為標(biāo)準(zhǔn)流程。
資質(zhì)審核體系呈現(xiàn)多維驗(yàn)證特征，主要包含形式審查與實(shí)質(zhì)審查兩個(gè)維度。形式審查聚焦于文件完整性，要求開(kāi)戶(hù)申請(qǐng)人按目錄清單逐項(xiàng)提交法定材料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、法定代表人身份證件、公司章程等。實(shí)質(zhì)審查則延伸至經(jīng)營(yíng)實(shí)質(zhì)核查，部分商業(yè)銀行已建立企業(yè)信息聯(lián)網(wǎng)核查系統(tǒng)，可實(shí)時(shí)驗(yàn)證稅務(wù)登記狀態(tài)、社保繳納記錄等核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo)。
在審核流程設(shè)計(jì)層面，金融機(jī)構(gòu)普遍采用三級(jí)復(fù)核機(jī)制。初級(jí)審核人員負(fù)責(zé)材料形式要件審查，中級(jí)風(fēng)控專(zhuān)員開(kāi)展反洗錢(qián)可疑交易篩查，高級(jí)審批崗則對(duì)授信類(lèi)賬戶(hù)進(jìn)行償債能力評(píng)估。這種分層審核模式既能保障審核效率，又可有效防控金融風(fēng)險(xiǎn)。特別是在企業(yè)開(kāi)戶(hù)環(huán)節(jié)，銀行通常要求雙人實(shí)地查驗(yàn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)拍照、視頻記錄等方式留存核查證據(jù)。
常見(jiàn)審核駁回情形主要集中于材料時(shí)效性與真實(shí)性?xún)纱箢I(lǐng)域。超過(guò)有效期的身份證件、未完成年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、模糊不清的印章印鑒等材料問(wèn)題占比達(dá)67%。值得注意的是，隨著商事制度改革深化，電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照的普及應(yīng)用已使材料提交效率提升40%，但與之配套的電子簽章認(rèn)證體系尚未完全建立，仍存在驗(yàn)證盲區(qū)。
進(jìn)階審核策略方面，建議申請(qǐng)人建立預(yù)審預(yù)檢機(jī)制。在正式提交前，可通過(guò)金融機(jī)構(gòu)官網(wǎng)的智能預(yù)審系統(tǒng)進(jìn)行材料完整性校驗(yàn)，部分銀行提供的材料清單二維碼掃描功能，可實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)缺失項(xiàng)提醒。對(duì)于跨境業(yè)務(wù)賬戶(hù)，需額外關(guān)注外匯管理局的備案要求，提前準(zhǔn)備跨境交易背景證明材料，避免因監(jiān)管審批延誤開(kāi)戶(hù)進(jìn)度。
賬戶(hù)開(kāi)立后的持續(xù)管理同樣重要。根據(jù)人民銀行規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)需定期開(kāi)展客戶(hù)身份重新識(shí)別，企業(yè)賬戶(hù)每年至少進(jìn)行1次全面核查。這意味著開(kāi)戶(hù)并非一勞永逸，保持證照信息的及時(shí)更新、交易記錄的規(guī)范留存，將成為維持賬戶(hù)正常使用的關(guān)鍵。特別是對(duì)于存在股權(quán)變更的企業(yè)，需在30個(gè)工作日內(nèi)完成賬戶(hù)信息變更登記。
在數(shù)字化變革背景下，遠(yuǎn)程開(kāi)戶(hù)技術(shù)正在重塑傳統(tǒng)審核模式。生物特征識(shí)別、區(qū)塊鏈存證、大數(shù)據(jù)信用評(píng)估等技術(shù)的應(yīng)用，使開(kāi)戶(hù)審核效率提升70%以上。但技術(shù)賦能的同時(shí)也帶來(lái)新的挑戰(zhàn)，如何平衡便捷性與安全性，構(gòu)建智能風(fēng)控體系，將成為未來(lái)賬戶(hù)管理領(lǐng)域的重要課題。
掌握開(kāi)戶(hù)條件與資質(zhì)審核要領(lǐng)，需要建立法規(guī)框架認(rèn)知、實(shí)務(wù)操作經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)三位一體的知識(shí)體系。通過(guò)系統(tǒng)梳理監(jiān)管要求、精準(zhǔn)準(zhǔn)備申報(bào)材料、主動(dòng)適應(yīng)審核規(guī)則，申請(qǐng)人可有效提升開(kāi)戶(hù)成功率，為后續(xù)金融活動(dòng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
本文目錄導(dǎo)航：
- 六安如何注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
- 對(duì)公業(yè)務(wù)開(kāi)戶(hù)要什么條件，有費(fèi)用嗎？
- 太陽(yáng)金業(yè)是正規(guī)嗎？想在上面投資倫敦金
六安如何注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司
首先要：企業(yè)名稱(chēng)預(yù)核準(zhǔn)（工商局）--驗(yàn)資（會(huì)計(jì)師事務(wù)所）--辦理相應(yīng)的前置審批手續(xù)--申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（工商局） 一、選擇公司的形式： 普通的有限責(zé)任公司，最低注冊(cè)資金3萬(wàn)元，需要2個(gè)（或以上）股東 從06年1月起新的公司法規(guī)定，允許1個(gè)股東注冊(cè)有限責(zé)任公司，這種特殊的有限責(zé)任公司又稱(chēng)“一人有限公司”（但公司名稱(chēng)中不會(huì)有“一人”字樣，執(zhí)照上會(huì)注明“自然人獨(dú)資”），最低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。 如果你和朋友、家人合伙投資創(chuàng)業(yè)，可選擇普通的有限公司，最低注冊(cè)資金3萬(wàn)元；如果只有你一個(gè)人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊(cè)資金10萬(wàn)元。 性質(zhì)區(qū)別： 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，一人出資，無(wú)注冊(cè)資本要求，不需驗(yàn)資，個(gè)人財(cái)產(chǎn)與公司財(cái)產(chǎn)混同，股東承擔(dān)無(wú)限責(zé)任； 合資公司一般是指的中外合資，否則就不叫合資，叫合伙企業(yè)（非公司制法人，與個(gè)人獨(dú)資一樣承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，合伙人連帶責(zé)任，內(nèi)部根據(jù)協(xié)議再分擔(dān)責(zé)任和收益）或有限公司（2人以上出資，注冊(cè)資本3萬(wàn)以上，股東按出資額承擔(dān)有限責(zé)任）。 注冊(cè)程序區(qū)別：除上述條件外，其它提供的證件和手續(xù)去工商局查詢(xún)。 有針對(duì)不同企業(yè)性質(zhì)不同手續(xù)的宣傳單頁(yè)。 二、注冊(cè)公司的步驟： 1.核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫(xiě)你準(zhǔn)備取的公司名稱(chēng)，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒(méi)有重名，就可以使用這個(gè)名稱(chēng)，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)”。 2.租房： 去專(zhuān)門(mén)的寫(xiě)字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。 租房后要簽訂租房合同，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。 3.編寫(xiě)“公司章程”： 可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。 章程的最后由所有股東簽名。 4.刻私章： 去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻法人私章（方形的）。 費(fèi)用大概20元左右。 5.到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢(xún)征函”： 聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢(xún)征函”（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。 如果你不清楚，可以看報(bào)紙上的分類(lèi)廣告，有很多會(huì)計(jì)師事務(wù)所的廣告。 6.去銀行開(kāi)立公司驗(yàn)資戶(hù)： 所有股東帶上自己入股的那一部分錢(qián)到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢(qián)、空白詢(xún)征函表格，到銀行去開(kāi)立公司帳戶(hù)，你要告訴銀行是開(kāi)驗(yàn)資戶(hù)。 開(kāi)立好公司帳戶(hù)后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶(hù)中存入相應(yīng)的錢(qián)。 銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢(xún)征函上蓋銀行的章。 注意：公司法規(guī)定，注冊(cè)公司時(shí)，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貨幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實(shí)物（如汽車(chē)）、房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等出資。 到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實(shí)物、房產(chǎn)等作為出資的，需要到會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定其價(jià)值后再以其實(shí)際價(jià)值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢(qián)來(lái)出資，公司法不管你用什么手段拿的錢(qián)，自己的也好、借的也好，只要如數(shù)繳足出資款即可。 7.辦理驗(yàn)資報(bào)告： 拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢(xún)征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。 一般費(fèi)用500元左右（50萬(wàn)以下注冊(cè)資金）。 8.注冊(cè)公司： 到工商局領(lǐng)取公司設(shè)立登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。 填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。 大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照. 9.憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。 后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。 10.辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證： 憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，費(fèi)用是80元。 辦這個(gè)證需要半個(gè)月，技術(shù)監(jiān)督局會(huì)首先發(fā)一個(gè)預(yù)先受理代碼證明文件，憑這個(gè)文件就可以辦理后面的稅務(wù)登記證、銀行基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)手續(xù)了。 11.去銀行開(kāi)基本戶(hù)： 憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開(kāi)立基本帳號(hào)。 開(kāi)基本戶(hù)需要填很多表，你最好把能帶齊的東西全部帶上，要不然要跑很多趟，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章。 12.辦理稅務(wù)登記： 領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。 辦理稅務(wù)登記證時(shí)，必須有一個(gè)會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資格證和身份證。 13.申請(qǐng)領(lǐng)購(gòu)發(fā)票： 如果你的公司是銷(xiāo)售商品的，應(yīng)該到國(guó)稅去申請(qǐng)發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。 最后就開(kāi)始營(yíng)業(yè)了。 注意每個(gè)月按時(shí)向稅務(wù)申報(bào)稅哦，即使沒(méi)有開(kāi)展業(yè)務(wù)不需要繳稅，也要進(jìn)行零申報(bào)，否則會(huì)被罰款的。 有二點(diǎn)你可能比較關(guān)心： 1.公司必須建立健全的會(huì)計(jì)制度，你可能擔(dān)心自己不會(huì)，怎么辦？剛開(kāi)始成立的公司，業(yè)務(wù)少，對(duì)會(huì)計(jì)的工作量也非常小，你可以請(qǐng)一個(gè)兼職會(huì)計(jì)，每個(gè)月到你的公司幫你建帳，二、三天時(shí)間就夠了，給他200-500左右的工資即可。 2.公司的稅額： 營(yíng)業(yè)稅：銷(xiāo)售商品的公司，按所開(kāi)發(fā)票額的4%征收增殖稅；提供服務(wù)的公司，按所開(kāi)發(fā)票額的5%征收營(yíng)業(yè)稅。 所得稅：對(duì)企業(yè)的純利潤(rùn)征收18-33%的企業(yè)所得稅。 小公司的利潤(rùn)不多，一般是18%。 對(duì)企業(yè)所得稅，做帳很關(guān)鍵，如果帳面上你的利潤(rùn)很多，那稅率就高。 所以，平常的購(gòu)買(mǎi)設(shè)備都要開(kāi)發(fā)票，你吃飯、坐車(chē)的票都留起來(lái)，可以做為你的企業(yè)運(yùn)作成本。 三、辦理企業(yè)資質(zhì)或者備案 如果是評(píng)估類(lèi)中介公司，要到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理資質(zhì)證書(shū)；如果是經(jīng)紀(jì)類(lèi)公司，只要到房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。 據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，所謂房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱(chēng)。 房地產(chǎn)咨詢(xún)，是指有關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)。 如公民之間簽訂房屋租賃合同，要向有關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)有關(guān)租金及國(guó)家和地方政策法規(guī)的具體要求等方面的情況；如房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要向有關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)地價(jià)、土地使用權(quán)的出讓條件與出讓方式、待出讓地塊的具體情況等。 此外，房地產(chǎn)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)還可以從事編制房地產(chǎn)投資可行性報(bào)告、招商、促銷(xiāo)與培訓(xùn)等方面的工作。 房地產(chǎn)評(píng)估，是指房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學(xué)的方法，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格所作出的估價(jià)、推測(cè)與判斷。 無(wú)論是房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃入股、抵押貸款、征用賠償、課稅、保險(xiǎn)、典當(dāng)、糾紛處理，還是企業(yè)合資、合作、承包經(jīng)營(yíng)、股份制改組、兼并、分割、破產(chǎn)清算，以及房地產(chǎn)管理和會(huì)計(jì)成本分析等，都需要房地產(chǎn)估價(jià)。 房地產(chǎn)評(píng)估是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程中一項(xiàng)必不可少的基礎(chǔ)性工作。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的活動(dòng)。 也就是有關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方牽線(xiàn)搭橋、提供信息、促成交易的活動(dòng)。 在現(xiàn)實(shí)生活中常出現(xiàn)當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，交易對(duì)手等不了解，從而不知如何進(jìn)行交易的情況，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則恰好滿(mǎn)足了當(dāng)事人的需要。 當(dāng)事人可通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確、及時(shí)地了解市場(chǎng)行情、交易對(duì)手等情況，積極穩(wěn)妥地進(jìn)行交易。 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須具備法定條件，依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列五項(xiàng)條件： (1)有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)。 設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)首先必須確定名稱(chēng)，有了名稱(chēng)才可能為社會(huì)所承認(rèn)，才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相區(qū)別，這也是《民法通則》和《公司法》的有關(guān)規(guī)定所要求的。 組織機(jī)構(gòu)是一個(gè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)內(nèi)管理有關(guān)事務(wù)及對(duì)外代表該機(jī)構(gòu)從事民事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)的總稱(chēng)。 沒(méi)有組織機(jī)構(gòu)，也就無(wú)法從事正常的中介業(yè)務(wù)活動(dòng)。 (2)有固定的服務(wù)場(chǎng)所。 首先房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須有一個(gè)服務(wù)場(chǎng)所，不能是“皮包公司”，其次該服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)相對(duì)固定，不能打一槍換一個(gè)地方。 (3)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。 沒(méi)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)也就沒(méi)有從事中介活動(dòng)所必需的物質(zhì)基礎(chǔ)，也就無(wú)法就自己的民事活動(dòng)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。 至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來(lái)確定。 依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，從事科技開(kāi)發(fā)、咨詢(xún)、服務(wù)性的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)資本不得少于10萬(wàn)元人民幣。 (4)有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。 房地產(chǎn)中介服務(wù)具有很強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性，如果沒(méi)有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員作后盾，中介服務(wù)的質(zhì)量也就難以保證，從而失去其應(yīng)有的價(jià)值，不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。 (5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 無(wú)法就自己的民事活動(dòng)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。 至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來(lái)確定。 依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，從事科技開(kāi)發(fā)、咨詢(xún)、服務(wù)性的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)資本不得少于10萬(wàn)元人民幣。 P.S. 首先需要4個(gè)以上具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格的人員，滿(mǎn)足注冊(cè)資金的需要！ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人每年都有考的，不是非常難，可以看看當(dāng)?shù)亟ㄎ南嚓P(guān)網(wǎng)站，會(huì)有考試通知，經(jīng)紀(jì)人分為全國(guó)和當(dāng)?shù)貎煞N。 一般來(lái)說(shuō)有兩種方式：要么是選擇加盟的方式開(kāi)加盟店，像是21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等；要么是自己開(kāi)小店，這種方式的一般需要先去其他的店里學(xué)習(xí)一段時(shí)間，熟悉一下流程方法等。 打交道最多的部門(mén)算是房管局了。 創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)中介，不但做常規(guī)的“二傳手”，還要做： 1、房屋價(jià)值評(píng)估； 2、小區(qū)生存環(huán)境評(píng)估； 3、房屋室內(nèi)生活質(zhì)量環(huán)境評(píng)估； 4、房屋質(zhì)量評(píng)估； 5、小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。 如果能夠開(kāi)展以上的業(yè)務(wù)，你不但能夠站住腳，而且能夠成為含金量很高的龍頭老大。 從現(xiàn)在的政策來(lái)看，政府是不支持出現(xiàn)太多的房產(chǎn)中介公司的，尤其是不夠正規(guī)的。 比如相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的資格證書(shū)就已經(jīng)兩年沒(méi)有開(kāi)考。 所以如果本身就是個(gè)門(mén)外漢，也就不要急于進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)，可以先練練基本功。 至于辦理手續(xù)：先自己要注冊(cè)一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，這需要擁有五張房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)，或者注冊(cè)一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所（需一張相關(guān)的資質(zhì)證書(shū)即可）。 如果你沒(méi)有相關(guān)證書(shū)也不要緊，可以聘請(qǐng)擁有證書(shū)的人來(lái)做你的店長(zhǎng)或店員，你只要安心當(dāng)老板就可以了 資質(zhì)證書(shū)需要考的 也可以租現(xiàn)在有租的一年沒(méi)多少錢(qián)的
對(duì)公業(yè)務(wù)開(kāi)戶(hù)要什么條件，有費(fèi)用嗎？
公司開(kāi)戶(hù)需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本，稅務(wù)登記證正本或副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證正本或副本，您辦公地點(diǎn)的租賃合同，法人不能開(kāi)還要授權(quán)書(shū)（銀行有固定格式）和代理人法人的身份證件，如果是一般戶(hù)，還要帶您的開(kāi)戶(hù)許可證，以上都是要原件和2份復(fù)印件郵政儲(chǔ)蓄銀行有300元開(kāi)戶(hù)費(fèi)，沒(méi)有其他費(fèi)用了
太陽(yáng)金業(yè)是正規(guī)嗎？想在上面投資倫敦金
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